L'expert est un spécialiste qui met sa compétence à votre disposition. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une profession proprement réglementée, le métier d'expert évolue dans les limites et le respect des autres professions. L'offre d'expertise se décline selon le public concerné, car les besoins des uns diffère de celui des autres. Dans tous les cas, cependant, je conserverai une neutralité d'approche et une objectivité totale dans l'examen des désordres et dans la méthode d'analyse. Voici les services que je vous propose.

Vous êtes propriétaire(s) d'un bien immobilier porteur de désordres ou de pathologies qui vous questionnent? Les travaux menés par les entreprises sollicitées par vos soins sont à l'origine d'un litige que vous souhaitez résoudre? Vous êtes peut-être mis en cause dans un litige en lien avec une vente de maison? Vous êtes confrontés à un assureur de garantie décennale ou dommages-ouvrage et souhaitez être secondés?

L'expertise peut s'adresser à vous et prendre la forme d'une simple visite suivie d'un rapport, ou bien de l'animation d'une réunion au contradictoire de vos interlocuteurs avec un objectif de médiation effective.

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Je vous accompagne dans le cadre amiable ou judiciaire en apportant un point de vue objectif sur la situation.

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La pratique de l'expertise pour le compte des particuliers s'arrête là où commence celle de l'architecte. L'expertise exclut tout accompagnement de travaux en cours (sauf blocage ponctuel à résoudre) ou accompagnement aux opérations de réception, s'agissant de missions de maîtrise d'œuvre. Sauf, bien sûr, si l'intervention est entendue avec ce dernier!

L'expertise s'adresse aux constructeurs et assimilés souhaitant le concours d'une tierce partie dans la résolution d'un différend ou d'une situation technique épineuse.

Les questions de structure, de géotechnique et de pathologies du bois peuvent donner lieu à une intervention avec un conseil technique spécialisé, tout autant que vos problèmes Tous Corps d'Etat.

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Je vous propose également un accompagnement dans la résolution de litiges naissants ou de contentieux constitués auprès de vos clients, sous-traitants et fournisseurs, en phase amiable ou judicaire.

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Contrairement à l'assistance du maître de l'ouvrage dans la gestion de la réception, je suis en capacité légale d'accompagner les entreprises lors de cette étape parfois difficile. Il s'agira alors de proposer une analyse croisée des caractères technique, contractuel et réglementaire pour éclairer l'achèvement du contrat.

La limite de l'expertise est fixée par la frontière aux autres fonctions dans l'acte de bâtir. Il s'agira de ne pas se substituer à un bureau d'étude  pour le dimensionnement d'ouvrages, un contrôleur technique ou bien à l'architecte et au maître d'œuvre de l'opération.

Les syndics et  sociétés administrant un parc immobilier sont assujettis à une gestion raisonnable et raisonnée de leurs ouvrages.

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Parfois  confrontés à des difficultés de prise en charge des sinistres auprès des assureurs dommages-ouvrage ou bien d'analyse des désordres hors assurance, les professionnels doivent trouver la réponse adaptée à la maintenance de l'ouvrage.

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Je vous propose, dans le cadre amiable ou judiciaire:

- un service de diagnostic des désordres de vos bâtiments, en vue de la programmation de vos campagnes de travaux,

- un accompagnement dans la gestion des sinistres auprès des assureurs dommages-ouvrages ou RC Décennale des constructeurs

- un assistance technique en cas de mise en cause par vos locataires, copropriétaires ou riverains.

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Les institutions territoriales sont également gestionnaires d'ouvrages nécessitant le concours d'un expert. Fut-ce pour la gestion des dysfonctionnements d'une station d'épuration, d'un bâtiment public, d'un équipement sportif ou d'un ouvrage d'art, ICExpertise vous assiste dans l'analyse des pathologies d'ouvrages ou dans les litiges avec riverains, exploitants et constructeurs.

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Rarement demandeurs de l'expertise, les avocats sont cependant sollicités par leur client quant à une situation de litige ou de contentieux qui nécessite le concours d'un expert.

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Je vous propose d'assister vos démarches en procédant à:

- une expertise amiable contradictoire visant à l'aboutissement transactionnel du litige qui vous a été confié,

- une expertise unilatérale permettant d'analyser techniquement la situation qui vous est exposée.

Il s'agira de caractériser les désordres au regard des éléments de droit encadrant le rapport entre les parties (vices cachés ou apparents, réserves à réception, caractère d'ouvrage, d'impropriété à destination ou atteinte à la solidité de l'ouvrage, dommage intermédiaire, devoir de conseil, vice de matériau ou défaut de sécurité)

Cette démarche pourra avoir une vocation liminairement amiable ou avoir pour objet de fonder une assignation.

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Alternativement, si les parties en conviennent, l'expertise peut être organisée dans le cadre des nouvelles dispositions de l'art. 1554 du code de procédure civile avec valeur d'arbitrage technique entre les parties.

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